*️⃣*️⃣*️⃣ Wynagrodzenie Agenta REcentrum związane z wynajęciem nieruchomości pokrywa właściciel*️⃣*️⃣*️⃣

Na wynajem do zamieszkania lub na biura, szkołę - DUŻY DOM - dożo możliwości: DWIE NIEZALEŻNE części budynku:
1) I piętro - ok 109 m2 i część II piętra - ok 70 m2
2) część II piętra - ok 35 m2 (w pokoje) + strych - ok 100 m2 (4 pokoje)
dzięki czemu możesz:
✅ przeznaczyć całość dla swoich pracowników na noclegi,
✅ przeznaczyć tylko część budynku na noclegi, reszta na biura,
✅ zamieszkać z rodziną, pozostałą część przeznaczyć na swoją działalność lub podnająć,
✅ możesz przeznaczyć część na noclegi dla swoich pracowników, pozostałą część na biuro.

W ogłoszeniu znajdziesz wszystkie rzuty pięter. Dysponujemy także filmikami z wewnątrz, które przesyłamy w przypadku zainteresowania ofertą.

⤵️⤵️⤵️ SZCZEGÓŁY OFERTY ⤵️⤵️⤵️

Zapraszamy do zapoznania się z ofertę wynajmu domu o pow. całkowitej ok. 460 m2 usadowionego na działce o pow. ok 700 m2, zlokalizowanej w pożądanej dzielnicy Białegostoku - Mickiewicza. Działka o kształcie zbliżonym do kwadratu i wymiarach ok 25x27 m, narożna, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej z dwóch stron, z dostępem do wszystkich mediów.

Obecnie, na powierzchnię domu na czterech kondygnacjach wydzielonych zostało 5 dużych pomieszczeń (30-46m2) oraz 5 mniejszych pokoi, dwie łazienki, cztery aneksy kuchenne. Istniejąca klatka schodowa w ramach bryły budynku pozwala na niezależne korzystanie obecnie z dwóch stref pomieszczeń, z możliwością dostosowania do wyodrębnianie dodatkowych dwóch niezależnych stref.

Powierzchnia poszczególnych kondygnacji przedstawia się następująco:
- PARTER - 77 m2 pow. użytkowej (129 m2 po posadzce) - obecne wynajmowane,
- I PIĘTRO - 127 m2 pow. użytkowej,
- II PIĘTRO - 105 m2 pow. użytkowej,
- PODDASZE - 80 m2 pow. użytkowej (100 m2 po posadzce).

Szczegółowy rozkład i wielkość pomieszczeń widoczny na rzutach (w ogłoszeniu lub na życzenie udostępniane w mailu).

Po odpowiednim dostosowaniu dom doskonale nadaje się także pod kwatery pracownicze z ilością nawet 44 łóżek jednoosobowych w 12 pokojach o możliwym miesięcznym przychodzie na poziomie 25-30 tys. zł, co po uwzględnieniu kosztów sprawi, że nabywca będzie mógł uzyskiwać dochód na poziomie około 20-25 tys. miesięcznie, z ROI 16-20%.

Możliwy do zaadaptowania układ pomieszczeń na kwatery pracownicze:
✅ osiem pokoi czteroosobowych, w tym dwa z wyjściem na taras i jeden na balkon,
✅ cztery pokoje trzyosobowe,
✅ części wspólne: duży salon z aneksem kuchennym (lub oddzielną kuchnią), z wyjściem na dużą oranżerię, dodatkowe dwa aneksy kuchenne, 3-4 łazienki,
✅ dodatkowe pomieszczenia magazynowe, biurowe,
✅ garaż, miejsca postojowe na 6-7 pojazdów

W Miejscowym Planie Zagospodarowani Przestrzennego teren, na której znajduje się działka, oznaczony jako tereny mieszkaniowe jednorodzinne wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną. Na terenie tym w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się zabudowę usługową lokalizowaną w pasie ograniczonym nieprzekraczalną linią zabudowy usługowej wzdłuż ulicy Ciołkowskiego (więcej w Uchwale Nr XXV/378/16 Rady Miasta Białystok z dnia 26 września 2016 r.)

Dom gotowy do odbioru w każdej chwili.

Na życzenie właścicieli prezentacja domu możliwa wyłącznie z naszym udziałem.

Koszt najmu 8900 zł netto miesięcznie + opłaty średnio miesięcznie w skali roku ok. 3200 zł netto miesięcznie.

Zapraszamy do kontaktu.

---
Niniejsze ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.