Białystok

Apartamenty „Pod Krzywą”  - unikalna, kameralna inwestycja w Centrum

Apartment - Białystok

Apartamenty „Pod Krzywą” to miejsce wyjątkowe, będące spełnieniem marzeń o komfortowym azylu w jednej z najlepszych lokalizacji w Białymstoku.

To inwestycja szyta na miarę tych z Państwa, którzy poszukują w swoim życiu rozwiązań niebanalnych, a których wzrok sięga zawsze dużo dalej. To połączenie przestrzeni do wygodnego życia i odpoczynku, również na wolnym powietrzu, z jednoczesnym pozostawaniem w samym centrum tętniącego życiem miasta. To wreszcie nowoczesne, energooszczędne technologie, świetne pomysły funkcjonalne i mądre zagospodarowanie przestrzeni.

Koncepcja obejmuje dwa dwupoziomowe apartamenty zlokalizowane na rogu ul. Pod Krzywą i Lwowskiej na osiedlu Mickiewicza, odpowiednio na poziomie 0 i na poziomie +2 w budynku posadowionym na działce o powierzchni 447 m2. Każde z mieszkań posiada wydzieloną, własną przestrzeń zewnętrzną tak aby zapewnić mieszkańcom komfortowe warunki do odpoczynku. Każde z mieszkań stanowi odrębną nieruchomość z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.

 

APARTAMENT NR 1  (parter i piętro I) 

POWIERZCHNIA: 174 m2,

PARTER – 115 m2, na który składa się:

• salon z jadalnią – 33,14 m2
• kuchnia – 16,94 m2
• łazienka dla gości – 3,57m2
• komunikacja – 12,20 m2
• kotłownia z pralnią – 8,90 m2
• wiatrołap – 4,41 m2
• garaż jednostanowiskowy, powiększony – 36,05 m2

PIĘTRO I – 59 m2, na które składa się :

• pokój – 15,76 m2
• pokój – 13,94 m2
• pokój – 8,83 m2
• łazienka – 7,89 m2
• dodatkowy aneks kuchenny na potrzeby tarasów – 4,36 m2
• komunikacja – 8,36 m2

Podana powierzchnia nie obejmuje dodatkowych 65m2 tarasów na poziomie 0 i poziomie +1

CENA: 1 461 600 PLN

Na poziomie 0, do Apartamentu nr 1 przynależy podjazd z miejscem parkingowym na dodatkowy samochód oraz duża przestrzeń wypoczynkowa na zewnątrz (widoczna na rzutach parteru), do której stworzono dostęp poprzez rozsuwane drzwi tarasowe typu HS z kuchni i salonu.

 

APARTAMENT NR 2 (piętro II i poddasze)

POWIERZCHNIA: 125 m2,

PIĘTRO II – 63 m2, na które składa się:

• salon z jadalnią – 30,20 m2
• kuchnia – 9,70 m2
• łazienka – 4,60 m2
• garderoba z pralnią – 7,89 m2
• komunikacja – 9,20 m2

PODDASZE – 62 m2, na które składają się trzy duże pokoje (w tym jeden z wyjściem na taras), duża łazienka i garderoba.

Podana powierzchnia nie obejmuje dodatkowych 22m2 balkonów i loggii. Ekspozycja południowo-wschodnia, południowo-zachodnia, zachodnia.

Do apartamentu nr 2 przynależy duże patio na poziomie 0 z wyprowadzonymi instalacjami umożliwiającymi stworzenie dużej strefy rozrywki i wypoczynku. Ponadto na poziomie 0 znajduje się obszerny podjazd z miejscem parkingowym z możliwością zainstalowania zadaszenia.

CENA: 1 037 500 PLN

Niewątpliwym atutem zagospodarowania terenu jest również duży zewnętrzny parking będący w stanie pomieścić co najmniej 4 dodatkowe samochody.

Na obecnym etapie inwestycji istnieje możliwość niewielkich korekt projektu wliczonych w cenę (np. rozmieszczenie punktów świetlnych, przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń)

 

Parametry techniczne

• standard prac – wykończenie w podwyższonym standardzie deweloperskim ze wszystkimi niezbędnymi instalacjami: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania,
• technologia budowy – ściana grubości łącznej 65 cm w technologii 4 warstwowej (od wewnątrz cegła pełna, szczelina powietrzna, bloczek gazobetonowy, ocieplenie styropian 8 cm + ocieplenie styropian 8 cm grafit),
• wentylacja częściowo grawitacyjna, dodatkowo na 2 niezależnych kondygnacjach w salonie wentylator ścienny z rekuperatorem wbudowanym,
• ściany wewnętrzne murowane wykończone płytą G-K,
• elewacja wykończona tynkiem mineralnym/silikonowym oraz płytami betonu architektonicznego/blachą,
• drzwi wejściowe w standardzie podwyższonej antywłamaniowości – kolor antracyt + czarne szkło,
• wykończenie ścian wewnętrznych płytami G-K, sufity w tynku gipsowym/płyty G-K,
• stolarka okienna Abakus Energy Plus pakiet ciepły, 7 komorowy, 3 szybowy, kolor obustronnie antracyt,
• instalacja elektryczna, teletechniczna inteligentna, wyprowadzenie okablowania na kamery i wideodomofon,
• ogrodzenie murowane – wykończone styropianem i tynkiem mineralnym – przykryte obróbką blacharską,
• schody betonowe – balkony zaizolowane hydroizolacją, tarasy zaizolowane hydroizolacją,
• balustrady w loggiach i balkonach szklane – szkło klejone-bezpieczne,
• wygłuszające maty akustyczne marki Weber o grubości 8mm zainstalowane w posadzce izolujące akustycznie oba apartamenty,
• ogrzewanie gazowe miejskie, I piętro w Apartamencie nr 1 i oba piętra w Apartamencie nr 2 – grzejniki aluminiowe (opcjonalnie przygotowanie pod maty elektryczne), parter w Apartamencie nr 1 – na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe ze sterownikiem elektronicznym,
• kotłownia gazowa – piec dwufunkcyjny, kondensacyjny De Ditrich Baxi,
• podłogi wyrównane posadzkami – przygotowane do wykończenia we własnym zakresie,
• garaż- wykończony tynkiem betonowym z wpuszczanymi listwami ledowymi (dot. Apartamentu nr 1),
• brama garażowa Wiśniowski w kolorze antracyt (dot. Apartamentu nr 1),
• brama wjazdowa z napędem Beninca Bull,
• mała architektura ogrodowa – wiata drewniana we wnęce od strony wschodniej (opcjonalnie), lampy ogrodowe w standardzie,
• wejścia, zjazd do garażu i komunikacja zewnętrzna – Polbruk,
• studnie drenażowe odprowadzające wodę z dachu i tarasów,
• dach – więźba drewniana pokryta 2 razy termozgrzewalną papą. Od wewnątrz ocieplenie wełną mineralną, wykończenie płytami G-K (dot. Apartamentu nr 2)

 

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% !!

Planowany termin oddania do użytku – czerwiec 2022.

Istnieje możliwość stworzenia projektu wnętrza oraz wykończenia „pod klucz” zgodnie z wymogami przyszłych właścicieli.

Zapraszamy zainteresowanych zakupem. Chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Kontakt: Maciej Warchoł, tel.: 694 100 402

Zgodnie z wolą inwestora jesteśmy jedynym odpowiedzialnym za kontakt, prezentację i sprzedaż podmiotem. W jego imieniu będziemy wdzięczni za uszanowanie tej decyzji.

——-

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.